Política de Privacidade

Esta política descreve que dados pessoais este site recolhe, com que fundamento, e como o utilizador pode exercer os seus direitos. Versão simples e directa.

1. Quem é o responsável pelo tratamento

Manuel Rebelo de Andrade, consultor imobiliário na KW Ábaco (AMI 7138), com escritório na Avenida José Malhoa 22, 1070-040 Lisboa. Contacto: [email protected].

2. Que dados recolhemos

2.1 Dados de navegação (analítica)

Este site usa duas ferramentas de analítica para perceber padrões agregados de utilização (páginas mais visitadas, origens de tráfego, tipo de dispositivo, país):

• Ahrefs Web Analytics — sem cookies, sem fingerprinting, IP anonimizado na recolha. Servidores na União Europeia.
• Google Analytics 4 — utiliza cookies próprios (_ga, _ga_*) para distinguir sessões. Os dados são agregados e usados apenas para análise estatística do site. O endereço IP é tratado pela Google de forma a não permitir identificação individual. Não usamos publicidade comportamental nem rastreio entre sites.

Não usamos cookies de marketing, anúncios direccionados nem rastreio entre sites.

2.2 Dados de contacto (quando nos contacta)

Se nos contactar por email, telefone ou WhatsApp, guardamos essa comunicação para lhe responder e dar seguimento ao assunto. Estes dados são usados apenas para a finalidade da sua mensagem.

Fundamento: execução de medidas pré-contratuais ou interesse legítimo (art.º 6.º, n.º 1, alíneas b) e f) do RGPD).

2.3 Cookies essenciais

O site usa localStorage apenas para guardar duas coisas técnicas: a sua escolha relativamente ao aviso de cookies (para não o incomodarmos a cada visita) e preferências de visualização do portal de notícias (filtros, ordem). Estes dados ficam exclusivamente no seu navegador e não são enviados para nenhum servidor.

3. Quem tem acesso aos seus dados

• Cloudflare (CDN/proxy do site) — vê o IP em trânsito para entregar o conteúdo, mas não armazena para análise nem perfilamento
• Ahrefs Web Analytics — recebe dados anonimizados de navegação (sem cookies, sem identificadores pessoais). Servidores na União Europeia.
• Google (Google Analytics 4) — recebe dados agregados de utilização. Pode ocorrer transferência para fora da UE; a Google participa nos mecanismos de transferência internacional ao abrigo do EU-U.S. Data Privacy Framework.
• Não trabalhamos com anunciantes, brokers de dados nem plataformas que façam perfilamento individual
• Não vendemos nem partilhamos dados com terceiros para fins de marketing

4. Quanto tempo guardamos

• Comunicações por email/WhatsApp: enquanto for relevante para o assunto + período legal de retenção fiscal/contratual quando aplicável
• localStorage: até apagar o histórico do navegador, ou até carregar em "Rever aviso" abaixo

5. Os seus direitos

Tem direito a:

• Aceder aos seus dados pessoais que tratamos
• Rectificar dados incorrectos ou incompletos
• Apagar os seus dados ("direito ao esquecimento")
• Limitar o tratamento
• Portar os seus dados para outro responsável
• Opor-se ao tratamento por interesse legítimo
• Retirar o consentimento a qualquer momento

Para exercer qualquer destes direitos, escreva para [email protected]. Respondemos em 30 dias.

Se considerar que os seus direitos foram violados, pode apresentar queixa à Comissão Nacional de Protecção de Dados (CNPD).

6. Rever o aviso de cookies

Pode voltar a mostrar o aviso a qualquer momento:

Rever aviso de cookies

7. Alterações a esta política

Se no futuro adicionarmos alguma ferramenta que recolha dados (analítica, formulários, etc.), esta política é actualizada e o aviso de cookies é re-apresentado para que possa dar consentimento explícito. A data abaixo reflecte a versão actual.

Última actualização: 26 de Abril de 2026