Total · Grande Lisboa
3.598 €/m²
1.º Trimestre 2026
T0/T1
4.334 €/m²
+20% vs Total da Grande Lisboa
T2
3.462 €/m²
-4% vs Total da Grande Lisboa
T3
3.377 €/m²
-6% vs Total da Grande Lisboa
T4+
3.741 €/m²
+4% vs Total da Grande Lisboa
Evolução · 9 meses (2.º T 2025 → 1.º T 2026)
O Total da Grande Lisboa subiu +13,7%, mas a velocidade variou por tipologia: T0/T1 (+15,6%) e T2 (+15,4%) cresceram acima da média; T3 (+11,5%) e T4+ (+10,2%) abaixo. A diferença entre a tipologia mais rápida e a mais lenta é de 5 pontos percentuais em 9 meses.
Comparativa por Município
Cada coluna mostra a mediana €/m² para essa tipologia. O badge por baixo indica a diferença em relação ao Total do mesmo município — ou seja, quanto custa uma tipologia acima ou abaixo da média desse concelho.
| Concelho | Total | T0/T1 | T2 | T3 | T4+ |
|---|---|---|---|---|---|
| Lisboa | 5.082 €/m² | 5.826 €/m² +15% | 5.102 €/m² 0% | 4.750 €/m² -7% | 4.554 €/m² -10% |
| Cascais | 4.687 €/m² | 5.266 €/m² +12% | 4.654 €/m² -1% | 4.366 €/m² -7% | 5.000 €/m² +7% |
| Oeiras | 4.297 €/m² | 4.541 €/m² +6% | 4.327 €/m² +1% | 4.176 €/m² -3% | 4.231 €/m² -2% |
| Odivelas | 3.462 €/m² | 3.650 €/m² +5% | 3.599 €/m² +4% | 3.271 €/m² -6% | 3.061 €/m² -12% |
| Loures | 3.191 €/m² | 3.364 €/m² +5% | 3.280 €/m² +3% | 3.168 €/m² -1% | 2.780 €/m² -13% |
| Amadora | 3.143 €/m² | 3.679 €/m² +17% | 3.142 €/m² 0% | 2.902 €/m² -8% | 2.751 €/m² -12% |
| Mafra | 2.942 €/m² | 2.899 €/m² -1% | 3.127 €/m² +6% | 2.810 €/m² -4% | 2.618 €/m² -11% |
| Sintra | 2.908 €/m² | 3.240 €/m² +11% | 2.949 €/m² +1% | 2.740 €/m² -6% | 2.695 €/m² -7% |
| Vila Franca de Xira | 2.822 €/m² | 3.036 €/m² +8% | 2.941 €/m² +4% | 2.695 €/m² -5% | 2.324 €/m² -18% |
Comparativa por Freguesia
Cobertura limitada: o INE só publica dados por tipologia a nível de freguesia quando há transacções suficientes. Estão disponíveis 50 freguesias nos concelhos de Amadora, Cascais, Lisboa, Oeiras e Sintra. Para Loures, Mafra, Odivelas e Vila Franca de Xira só existe agregado ao nível do concelho (acima).
| Concelho | Freguesia | Total | T0/T1 | T2 | T3 | T4+ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lisboa | Santo António | 6.986 €/m² | 7.126 €/m² +2% | 7.367 €/m² +5% | 6.364 €/m² -9% | 5.528 €/m² -21% |
| Lisboa | Parque das Nações | 6.407 €/m² | 6.635 €/m² +4% | 6.218 €/m² -3% | 6.343 €/m² -1% | 6.886 €/m² +7% |
| Lisboa | Avenidas Novas | 6.000 €/m² | 7.380 €/m² +23% | 6.157 €/m² +3% | 5.915 €/m² -1% | 4.853 €/m² -19% |
| Lisboa | Campo de Ourique | 5.979 €/m² | 6.200 €/m² +4% | 5.994 €/m² 0% | 6.280 €/m² +5% | 5.183 €/m² -13% |
| Lisboa | Misericórdia | 5.913 €/m² | 6.140 €/m² +4% | 6.014 €/m² +2% | 5.459 €/m² -8% | 5.770 €/m² -2% |
| Lisboa | Estrela | 5.833 €/m² | 5.850 €/m² 0% | 5.938 €/m² +2% | 5.703 €/m² -2% | 5.397 €/m² -7% |
| Lisboa | Belém | 5.498 €/m² | 6.000 €/m² +9% | 5.328 €/m² -3% | 5.174 €/m² -6% | 5.385 €/m² -2% |
| Lisboa | Campolide | 5.486 €/m² | 6.710 €/m² +22% | 5.649 €/m² +3% | 5.076 €/m² -7% | 3.781 €/m² -31% |
| Cascais | UF de Cascais e Estoril | 5.459 €/m² | 5.698 €/m² +4% | 5.000 €/m² -8% | 5.042 €/m² -8% | 6.770 €/m² +24% |
| Lisboa | São Domingos de Benfica | 5.182 €/m² | 6.215 €/m² +20% | 5.288 €/m² +2% | 5.067 €/m² -2% | 4.286 €/m² -17% |
| Lisboa | Ajuda | 5.161 €/m² | 5.209 €/m² +1% | 5.152 €/m² 0% | 5.240 €/m² +2% | n.d. |
| Lisboa | Alvalade | 5.041 €/m² | 6.351 €/m² +26% | 5.533 €/m² +10% | 5.129 €/m² +2% | 4.569 €/m² -9% |
| Lisboa | Marvila | 5.008 €/m² | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. |
| Lisboa | Santa Maria Maior | 5.000 €/m² | 5.670 €/m² +13% | 4.699 €/m² -6% | 3.999 €/m² -20% | 4.819 €/m² -4% |
| Lisboa | Areeiro | 4.963 €/m² | 6.895 €/m² +39% | 5.058 €/m² +2% | 4.680 €/m² -6% | 4.236 €/m² -15% |
| Lisboa | São Vicente | 4.954 €/m² | 5.544 €/m² +12% | 5.000 €/m² +1% | 4.692 €/m² -5% | 4.364 €/m² -12% |
| Lisboa | Alcântara | 4.938 €/m² | 5.343 €/m² +8% | 5.120 €/m² +4% | 4.464 €/m² -10% | 4.512 €/m² -9% |
| Cascais | UF de Carcavelos e Parede | 4.870 €/m² | 5.398 €/m² +11% | 5.140 €/m² +6% | 4.713 €/m² -3% | 4.162 €/m² -15% |
| Lisboa | Arroios | 4.776 €/m² | 5.778 €/m² +21% | 5.214 €/m² +9% | 4.368 €/m² -9% | 4.150 €/m² -13% |
| Lisboa | Lumiar | 4.670 €/m² | 5.486 €/m² +17% | 4.642 €/m² -1% | 4.486 €/m² -4% | 4.318 €/m² -8% |
| Lisboa | Benfica | 4.631 €/m² | 5.455 €/m² +18% | 4.716 €/m² +2% | 4.362 €/m² -6% | 4.056 €/m² -12% |
| Lisboa | Beato | 4.600 €/m² | 4.959 €/m² +8% | 4.484 €/m² -3% | 4.000 €/m² -13% | n.d. |
| Lisboa | Carnide | 4.553 €/m² | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. |
| Oeiras | UF de Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo | 4.553 €/m² | 4.436 €/m² -3% | 4.687 €/m² +3% | 4.480 €/m² -2% | 4.771 €/m² +5% |
| Lisboa | Penha de França | 4.465 €/m² | 4.791 €/m² +7% | 4.587 €/m² +3% | 4.111 €/m² -8% | 4.001 €/m² -10% |
| Oeiras | UF de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias | 4.373 €/m² | 5.062 €/m² +16% | 4.375 €/m² 0% | 4.120 €/m² -6% | 3.767 €/m² -14% |
| Lisboa | Olivais | 4.296 €/m² | n.d. | 4.478 €/m² +4% | 4.175 €/m² -3% | 3.825 €/m² -11% |
| Cascais | Alcabideche | 4.159 €/m² | 4.072 €/m² -2% | 4.126 €/m² -1% | 4.162 €/m² 0% | 4.271 €/m² +3% |
| Oeiras | Porto Salvo | 4.058 €/m² | n.d. | 4.036 €/m² -1% | 3.998 €/m² -1% | n.d. |
| Mafra | Ericeira | 3.995 €/m² | n.d. | 4.104 €/m² +3% | 3.659 €/m² -8% | 3.621 €/m² -9% |
| Oeiras | UF de Carnaxide e Queijas | 3.988 €/m² | 4.094 €/m² +3% | 4.100 €/m² +3% | 3.850 €/m² -3% | 3.942 €/m² -1% |
| Cascais | São Domingos de Rana | 3.934 €/m² | 4.000 €/m² +2% | 4.236 €/m² +8% | 3.816 €/m² -3% | 3.600 €/m² -8% |
| Mafra | Carvoeira | 3.745 €/m² | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. |
| Lisboa | Santa Clara | 3.733 €/m² | 2.835 €/m² -24% | 3.946 €/m² +6% | 3.754 €/m² +1% | n.d. |
| Oeiras | Barcarena | 3.733 €/m² | n.d. | 3.686 €/m² -1% | 3.816 €/m² +2% | 3.808 €/m² +2% |
| Sintra | Colares | 3.728 €/m² | n.d. | n.d. | n.d. | 3.736 €/m² 0% |
| Loures | UF de Sacavém e Prior Velho | 3.651 €/m² | 3.749 €/m² +3% | 3.658 €/m² 0% | 3.678 €/m² +1% | n.d. |
| Loures | UF de Moscavide e Portela | 3.630 €/m² | 4.245 €/m² +17% | 3.904 €/m² +8% | 3.581 €/m² -1% | 3.225 €/m² -11% |
| Odivelas | Odivelas | 3.523 €/m² | 3.776 €/m² +7% | 3.622 €/m² +3% | 3.308 €/m² -6% | 3.016 €/m² -14% |
| Odivelas | UF de Ramada e Caneças | 3.466 €/m² | n.d. | 3.672 €/m² +6% | 3.362 €/m² -3% | 3.017 €/m² -13% |
| Sintra | UF de Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim) | 3.465 €/m² | 3.484 €/m² +1% | 3.546 €/m² +2% | 3.350 €/m² -3% | 3.536 €/m² +2% |
| Odivelas | UF de Pontinha e Famões | 3.406 €/m² | 3.427 €/m² +1% | 3.629 €/m² +7% | 3.321 €/m² -2% | 3.164 €/m² -7% |
| Loures | Loures | 3.372 €/m² | n.d. | 3.474 €/m² +3% | 3.416 €/m² +1% | 2.879 €/m² -15% |
| Loures | UF de Santo António dos Cavaleiros e Frielas | 3.271 €/m² | 3.788 €/m² +16% | 3.377 €/m² +3% | 3.075 €/m² -6% | n.d. |
| Amadora | Alfragide | 3.248 €/m² | n.d. | 3.344 €/m² +3% | 3.021 €/m² -7% | n.d. |
| Amadora | Águas Livres | 3.234 €/m² | 3.690 €/m² +14% | 3.179 €/m² -2% | 2.970 €/m² -8% | 2.932 €/m² -9% |
| Odivelas | UF de Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto | 3.222 €/m² | 3.775 €/m² +17% | 3.263 €/m² +1% | 3.053 €/m² -5% | n.d. |
| Mafra | Santo Isidoro | 3.135 €/m² | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. |
| Amadora | Mina de Água | 3.097 €/m² | 3.390 €/m² +9% | 3.157 €/m² +2% | 2.863 €/m² -8% | 2.724 €/m² -12% |
| Amadora | Falagueira-Venda Nova | 3.096 €/m² | 3.687 €/m² +19% | 3.092 €/m² 0% | 2.916 €/m² -6% | n.d. |
| Amadora | Venteira | 3.078 €/m² | 3.755 €/m² +22% | 3.126 €/m² +2% | 2.802 €/m² -9% | 2.298 €/m² -25% |
| Mafra | Mafra | 3.071 €/m² | n.d. | 3.288 €/m² +7% | 3.027 €/m² -1% | 2.810 €/m² -8% |
| Loures | UF de Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela | 3.041 €/m² | 3.067 €/m² +1% | 3.170 €/m² +4% | 2.986 €/m² -2% | 2.761 €/m² -9% |
| Amadora | Encosta do Sol | 3.032 €/m² | 3.329 €/m² +10% | 3.015 €/m² -1% | 2.927 €/m² -3% | n.d. |
| Vila Franca de Xira | UF de Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa | 3.015 €/m² | 3.262 €/m² +8% | 3.107 €/m² +3% | 2.920 €/m² -3% | n.d. |
| Sintra | UF de Queluz e Belas | 3.013 €/m² | 3.321 €/m² +10% | 3.011 €/m² 0% | 2.852 €/m² -5% | 2.948 €/m² -2% |
| Sintra | Casal de Cambra | 3.006 €/m² | n.d. | 3.171 €/m² +5% | n.d. | n.d. |
| Sintra | UF do Cacém e São Marcos | 2.995 €/m² | 3.218 €/m² +7% | 3.017 €/m² +1% | 2.771 €/m² -7% | n.d. |
| Sintra | UF de Massamá e Monte Abraão | 2.921 €/m² | 3.303 €/m² +13% | 2.947 €/m² +1% | 2.723 €/m² -7% | 2.600 €/m² -11% |
| Sintra | UF de Agualva e Mira-Sintra | 2.848 €/m² | 3.310 €/m² +16% | 2.930 €/m² +3% | 2.714 €/m² -5% | 2.436 €/m² -14% |
| Vila Franca de Xira | UF de Alverca do Ribatejo e Sobralinho | 2.844 €/m² | 3.049 €/m² +7% | 2.966 €/m² +4% | 2.731 €/m² -4% | 2.496 €/m² -12% |
| Vila Franca de Xira | Vialonga | 2.835 €/m² | n.d. | 2.920 €/m² +3% | 2.766 €/m² -2% | n.d. |
| Sintra | Rio de Mouro | 2.818 €/m² | 3.155 €/m² +12% | 2.827 €/m² 0% | 2.756 €/m² -2% | 2.510 €/m² -11% |
| Mafra | Encarnação | 2.809 €/m² | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. |
| Sintra | Algueirão-Mem Martins | 2.763 €/m² | 3.083 €/m² +12% | 2.853 €/m² +3% | 2.587 €/m² -6% | 2.516 €/m² -9% |
| Mafra | UF de Venda do Pinheiro e Santo Estêvão das Galés | 2.698 €/m² | n.d. | 2.961 €/m² +10% | 2.461 €/m² -9% | n.d. |
| Mafra | UF de Igreja Nova e Cheleiros | 2.678 €/m² | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. |
| Sintra | UF de São João das Lampas e Terrugem | 2.655 €/m² | n.d. | n.d. | 2.500 €/m² -6% | n.d. |
| Vila Franca de Xira | Vila Franca de Xira | 2.653 €/m² | 2.935 €/m² +11% | 2.760 €/m² +4% | 2.546 €/m² -4% | n.d. |
| Loures | UF de Camarate, Unhos e Apelação | 2.638 €/m² | n.d. | 2.730 €/m² +3% | 2.549 €/m² -3% | n.d. |
| Mafra | UF de Malveira e São Miguel de Alcainça | 2.584 €/m² | n.d. | 2.803 €/m² +8% | 2.599 €/m² +1% | n.d. |
| Mafra | Milharado | 2.459 €/m² | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. |
| Sintra | UF de Almargem do Bispo, Pêro Pinheiro e Montelavar | 2.442 €/m² | n.d. | 2.641 €/m² +8% | n.d. | n.d. |
| Vila Franca de Xira | UF de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | 2.405 €/m² | n.d. | 2.680 €/m² +11% | 2.370 €/m² -1% | n.d. |
| Vila Franca de Xira | UF de Castanheira do Ribatejo e Cachoeiras | 2.333 €/m² | n.d. | 2.482 €/m² +6% | 2.243 €/m² -4% | n.d. |
| Mafra | UF de Azueira e Sobral da Abelheira | 2.217 €/m² | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. |
| Loures | UF de Santo Antão e São Julião do Tojal | 2.164 €/m² | 630 €/m² -71% | n.d. | n.d. | n.d. |
| Mafra | UF de Enxara do Bispo, Gradil e Vila Franca do Rosário | 2.118 €/m² | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. |
| Loures | Bucelas | 1.547 €/m² | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. |
| Loures | Fanhões | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. |
| Loures | Lousa | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. |