Total · Grande Lisboa
3.439 €/m²
Todas as tipologias
T0/T1
4.111 €/m²
+20% vs Total da Grande Lisboa
T2
3.301 €/m²
-4% vs Total da Grande Lisboa
T3
3.265 €/m²
-5% vs Total da Grande Lisboa
T4+
3.612 €/m²
+5% vs Total da Grande Lisboa
Evolução · 9 meses (1.º T → 4.º T 2025)
O Total da Grande Lisboa subiu +13,7%, mas a velocidade variou por tipologia: T0/T1 (+15,5%) e T2 (+15,7%) cresceram acima da média; T3 (+11,1%) e T4+ (+9,7%) abaixo. A diferença entre o T2 e o T4+ é de quase 6 pontos percentuais em 9 meses.
Comparativa por Município
Cada coluna mostra a mediana €/m² para essa tipologia. O badge por baixo indica a diferença em relação ao Total do mesmo município — ou seja, quanto custa uma tipologia acima ou abaixo da média desse concelho.
| Concelho | Total | T0/T1 | T2 | T3 | T4+ |
|---|---|---|---|---|---|
| Lisboa | 4.875 €/m² | 5.571 €/m² +14% | 4.907 €/m² +1% | 4.599 €/m² -6% | 4.393 €/m² -10% |
| Cascais | 4.550 €/m² | 4.920 €/m² +8% | 4.503 €/m² -1% | 4.362 €/m² -4% | 4.873 €/m² +7% |
| Oeiras | 4.187 €/m² | 4.387 €/m² +5% | 4.202 €/m² 0% | 4.066 €/m² -3% | 4.058 €/m² -3% |
| Odivelas | 3.282 €/m² | 3.381 €/m² +3% | 3.455 €/m² +5% | 3.126 €/m² -5% | 2.878 €/m² -12% |
| Loures | 3.057 €/m² | 3.292 €/m² +8% | 3.087 €/m² +1% | 3.039 €/m² -1% | 2.760 €/m² -10% |
| Amadora | 2.986 €/m² | 3.447 €/m² +15% | 3.000 €/m² 0% | 2.796 €/m² -6% | 2.591 €/m² -13% |
| Mafra | 2.860 €/m² | 3.115 €/m² +9% | 2.995 €/m² +5% | 2.760 €/m² -3% | 2.492 €/m² -13% |
| Sintra | 2.733 €/m² | 3.002 €/m² +10% | 2.778 €/m² +2% | 2.600 €/m² -5% | 2.540 €/m² -7% |
| Vila Franca de Xira | 2.605 €/m² | 2.810 €/m² +8% | 2.727 €/m² +5% | 2.510 €/m² -4% | 2.242 €/m² -14% |
Forma do Prémio por Tipologia
Um cartão por município, com a barra proporcional ao €/m² de cada tipologia. Permite identificar visualmente onde o prémio do T0/T1 sobre o Total é mais acentuado (Amadora, Sintra) e onde o T4+ regista valores acima do Total (Cascais).
Lisboa
Total: 4.875 €/m²
T0/T1
5.571+14%
T2
4.907+1%
T3
4.599-6%
T4+
4.393-10%
Cascais
Total: 4.550 €/m²
T0/T1
4.920+8%
T2
4.503-1%
T3
4.362-4%
T4+
4.873+7%
Oeiras
Total: 4.187 €/m²
T0/T1
4.387+5%
T2
4.2020%
T3
4.066-3%
T4+
4.058-3%
Odivelas
Total: 3.282 €/m²
T0/T1
3.381+3%
T2
3.455+5%
T3
3.126-5%
T4+
2.878-12%
Loures
Total: 3.057 €/m²
T0/T1
3.292+8%
T2
3.087+1%
T3
3.039-1%
T4+
2.760-10%
Amadora
Total: 2.986 €/m²
T0/T1
3.447+15%
T2
3.0000%
T3
2.796-6%
T4+
2.591-13%
Mafra
Total: 2.860 €/m²
T0/T1
3.115+9%
T2
2.995+5%
T3
2.760-3%
T4+
2.492-13%
Sintra
Total: 2.733 €/m²
T0/T1
3.002+10%
T2
2.778+2%
T3
2.600-5%
T4+
2.540-7%
Vila Franca de Xira
Total: 2.605 €/m²
T0/T1
2.810+8%
T2
2.727+5%
T3
2.510-4%
T4+
2.242-14%
Comparativa por Freguesia
Cobertura limitada: o INE só publica dados por tipologia a nível de freguesia quando há transacções suficientes. Estão disponíveis 50 freguesias nos concelhos de Amadora, Cascais, Lisboa, Oeiras e Sintra. Para Loures, Mafra, Odivelas e Vila Franca de Xira só existe agregado ao nível do concelho (acima).
| Concelho | Freguesia | Total | T0/T1 | T2 | T3 | T4+ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lisboa | Santo António | 6.819 €/m² | 7.092 €/m² +4% | 7.367 €/m² +8% | 6.518 €/m² -4% | 5.415 €/m² -21% |
| Lisboa | Parque das Nações | 6.317 €/m² | 6.533 €/m² +3% | 6.062 €/m² -4% | 6.049 €/m² -4% | 7.036 €/m² +11% |
| Lisboa | Campo de Ourique | 5.890 €/m² | 5.773 €/m² -2% | 5.979 €/m² +2% | 6.304 €/m² +7% | 5.486 €/m² -7% |
| Lisboa | Estrela | 5.629 €/m² | 5.555 €/m² -1% | 5.866 €/m² +4% | 5.641 €/m² 0% | 5.268 €/m² -6% |
| Lisboa | Misericórdia | 5.569 €/m² | 5.808 €/m² +4% | 5.637 €/m² +1% | 5.468 €/m² -2% | 5.325 €/m² -4% |
| Lisboa | Avenidas Novas | 5.465 €/m² | 6.355 €/m² +16% | 5.361 €/m² -2% | 5.625 €/m² +3% | 4.833 €/m² -12% |
| Cascais | UF de Cascais e Estoril | 5.452 €/m² | 5.529 €/m² +1% | 4.940 €/m² -9% | 5.191 €/m² -5% | 6.355 €/m² +17% |
| Lisboa | Campolide | 5.346 €/m² | 6.290 €/m² +18% | 5.502 €/m² +3% | 5.199 €/m² -3% | 3.781 €/m² -29% |
| Lisboa | Belém | 5.156 €/m² | 5.913 €/m² +15% | 4.880 €/m² -5% | 4.743 €/m² -8% | 5.136 €/m² 0% |
| Lisboa | Marvila | 5.029 €/m² | 5.126 €/m² +2% | n.d. | n.d. | n.d. |
| Lisboa | Santa Maria Maior | 5.000 €/m² | 5.402 €/m² +8% | 4.769 €/m² -5% | 4.308 €/m² -14% | 4.424 €/m² -12% |
| Lisboa | Alvalade | 4.922 €/m² | 5.465 €/m² +11% | 5.497 €/m² +12% | 4.873 €/m² -1% | 4.537 €/m² -8% |
| Lisboa | São Domingos de Benfica | 4.883 €/m² | 6.176 €/m² +26% | 5.050 €/m² +3% | 4.899 €/m² 0% | 4.144 €/m² -15% |
| Lisboa | Ajuda | 4.874 €/m² | 5.000 €/m² +3% | 4.727 €/m² -3% | 5.243 €/m² +8% | n.d. |
| Lisboa | São Vicente | 4.787 €/m² | 5.115 €/m² +7% | 5.126 €/m² +7% | 4.545 €/m² -5% | 4.015 €/m² -16% |
| Cascais | UF de Carcavelos e Parede | 4.718 €/m² | 5.245 €/m² +11% | 4.790 €/m² +2% | 4.702 €/m² 0% | 4.125 €/m² -13% |
| Lisboa | Alcântara | 4.658 €/m² | 5.074 €/m² +9% | 5.013 €/m² +8% | 3.650 €/m² -22% | 4.470 €/m² -4% |
| Lisboa | Areeiro | 4.552 €/m² | 6.647 €/m² +46% | 4.752 €/m² +4% | 4.395 €/m² -3% | 4.026 €/m² -12% |
| Lisboa | Lumiar | 4.548 €/m² | 5.441 €/m² +20% | 4.584 €/m² +1% | 4.426 €/m² -3% | 4.261 €/m² -6% |
| Lisboa | Arroios | 4.523 €/m² | 5.480 €/m² +21% | 5.050 €/m² +12% | 4.283 €/m² -5% | 3.927 €/m² -13% |
| Lisboa | Carnide | 4.436 €/m² | n.d. | n.d. | 4.553 €/m² +3% | n.d. |
| Oeiras | UF de Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo | 4.416 €/m² | 4.252 €/m² -4% | 4.436 €/m² 0% | 4.377 €/m² -1% | 4.667 €/m² +6% |
| Lisboa | Benfica | 4.392 €/m² | 5.363 €/m² +22% | 4.402 €/m² 0% | 4.255 €/m² -3% | 4.056 €/m² -8% |
| Lisboa | Beato | 4.348 €/m² | 4.717 €/m² +8% | 4.127 €/m² -5% | 3.920 €/m² -10% | n.d. |
| Lisboa | Penha de França | 4.282 €/m² | 4.651 €/m² +9% | 4.381 €/m² +2% | 4.089 €/m² -5% | 3.915 €/m² -9% |
| Lisboa | Olivais | 4.238 €/m² | 4.960 €/m² +17% | 4.479 €/m² +6% | 4.079 €/m² -4% | 3.717 €/m² -12% |
| Oeiras | UF de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias | 4.232 €/m² | 4.855 €/m² +15% | 4.137 €/m² -2% | 3.990 €/m² -6% | 3.900 €/m² -8% |
| Cascais | Alcabideche | 4.002 €/m² | 4.002 €/m² 0% | 3.983 €/m² 0% | 4.088 €/m² +2% | 3.702 €/m² -7% |
| Oeiras | UF de Carnaxide e Queijas | 3.943 €/m² | 4.000 €/m² +1% | 4.101 €/m² +4% | 3.752 €/m² -5% | 3.516 €/m² -11% |
| Oeiras | Porto Salvo | 3.913 €/m² | n.d. | 4.012 €/m² +3% | 3.958 €/m² +1% | n.d. |
| Cascais | São Domingos de Rana | 3.773 €/m² | 3.740 €/m² -1% | 4.048 €/m² +7% | 3.661 €/m² -3% | 3.575 €/m² -5% |
| Lisboa | Santa Clara | 3.727 €/m² | n.d. | 3.900 €/m² +5% | 3.635 €/m² -2% | n.d. |
| Sintra | Colares | 3.579 €/m² | n.d. | n.d. | n.d. | 3.532 €/m² -1% |
| Oeiras | Barcarena | 3.507 €/m² | n.d. | 3.451 €/m² -2% | 3.606 €/m² +3% | 3.504 €/m² 0% |
| Sintra | UF de Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim) | 3.333 €/m² | 3.344 €/m² 0% | 3.353 €/m² +1% | 3.200 €/m² -4% | 3.536 €/m² +6% |
| Amadora | Águas Livres | 3.123 €/m² | 3.457 €/m² +11% | 3.101 €/m² -1% | 2.857 €/m² -9% | 2.890 €/m² -7% |
| Amadora | Alfragide | 3.048 €/m² | n.d. | 3.042 €/m² 0% | 2.983 €/m² -2% | n.d. |
| Amadora | Falagueira-Venda Nova | 2.975 €/m² | 3.265 €/m² +10% | 3.011 €/m² +1% | 2.670 €/m² -10% | n.d. |
| Amadora | Mina de Água | 2.929 €/m² | 3.135 €/m² +7% | 3.011 €/m² +3% | 2.797 €/m² -5% | 2.580 €/m² -12% |
| Amadora | Venteira | 2.907 €/m² | 3.687 €/m² +27% | 2.876 €/m² -1% | 2.603 €/m² -10% | 2.250 €/m² -23% |
| Amadora | Encosta do Sol | 2.863 €/m² | n.d. | 2.864 €/m² 0% | 2.742 €/m² -4% | n.d. |
| Sintra | UF de Queluz e Belas | 2.863 €/m² | 3.134 €/m² +9% | 2.919 €/m² +2% | 2.698 €/m² -6% | 2.612 €/m² -9% |
| Sintra | Casal de Cambra | 2.836 €/m² | n.d. | 2.977 €/m² +5% | 2.888 €/m² +2% | n.d. |
| Sintra | UF do Cacém e São Marcos | 2.818 €/m² | 3.000 €/m² +6% | 2.857 €/m² +1% | 2.591 €/m² -8% | n.d. |
| Sintra | UF de Massamá e Monte Abraão | 2.726 €/m² | 3.148 €/m² +15% | 2.748 €/m² +1% | 2.572 €/m² -6% | 2.433 €/m² -11% |
| Sintra | Rio de Mouro | 2.640 €/m² | 2.911 €/m² +10% | 2.647 €/m² 0% | 2.621 €/m² -1% | 2.491 €/m² -6% |
| Sintra | Algueirão-Mem Martins | 2.629 €/m² | 2.877 €/m² +9% | 2.675 €/m² +2% | 2.507 €/m² -5% | 2.363 €/m² -10% |
| Sintra | UF de Agualva e Mira-Sintra | 2.625 €/m² | 2.986 €/m² +14% | 2.677 €/m² +2% | 2.557 €/m² -3% | 2.255 €/m² -14% |
| Sintra | UF de São João das Lampas e Terrugem | 2.500 €/m² | n.d. | n.d. | 2.409 €/m² -4% | n.d. |
| Sintra | UF de Almargem do Bispo, Pêro Pinheiro e Montelavar | 2.166 €/m² | n.d. | 2.484 €/m² +15% | n.d. | n.d. |